Estimation théorique
Route de Compostelle,33590 Grayan et l Hôpital (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Compostelle,33590-Grayan et l Hôpital indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 1 | RUE DE COMPOSTELLE | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2022-07-18 | 2 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 5 | 136 | 1016 | 263110€ | 1935€ |
2020-10-29 | 1 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE COMPOSTELLE | 4 | 91 | 1270 | 255000€ | 2802€ |
2023-03-15 | 512 | L EGLISE DE L HOPITAL | 3 | 31 | 500 | 205880€ | 6641€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 71 | 774 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-24 | 2 | CHE DE DEPEE | 3 | 115 | 1222 | 240000€ | 2087€ |
2022-04-05 | 13 | RUE DE COMPOSTELLE | 5 | 143 | 538 | 295000€ | 2063€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 103 | 2930 | 376050€ | 3651€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 99 | 1400 | 253000€ | 2556€ |
2019-09-10 | 5 | RTE DE DEPEE | 3 | 75 | 1940 | 198000€ | 2640€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 78 | 748 | 354600€ | 4546€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 112 | 0 | 146000€ | 1304€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE COMPOSTELLE | 3 | 95 | 500 | 235900€ | 2483€ |
2020-05-28 | 17 | RTE DE DEPEE | 3 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2022-04-22 | 19 | RTE DE DEPEE | 4 | 120 | 1649 | 286200€ | 2385€ |
2020-07-03 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 126 | 239 | 135000€ | 1071€ |
2020-12-14 | 7 | RTE DES GRIGOTS | 5 | 132 | 500 | 291435€ | 2208€ |
2019-08-13 | 34 | RTE DES LACS | 4 | 124 | 1740 | 235000€ | 1895€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DES MAOURELLES | 3 | 73 | 1915 | 204000€ | 2795€ |
2021-02-04 | 15 | RTE DES GRIGOTS | 2 | 50 | 1225 | 149100€ | 2982€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 118 | 900 | 273800€ | 2320€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DES MAOURELLES | 3 | 70 | 585 | 207000€ | 2957€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 120 | 767 | 450000€ | 3750€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES MAOURELLES | 4 | 88 | 1665 | 266000€ | 3023€ |
2023-04-03 | 20 | RTE DES GRIGOTS | 3 | 63 | 500 | 202600€ | 3216€ |
2022-11-21 | 5 | CHE LOUS PELOUS | 2 | 92 | 700 | 391080€ | 4251€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES MAOURELLES | 5 | 110 | 1150 | 275000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 31 | RUE DES MAOURELLES | 3 | 44 | 1284 | 219000€ | 4977€ |
2020-01-17 | 8 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 78 | 500 | 185300€ | 2376€ |
2019-06-28 | 35 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 4 | 85 | 1625 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-08 | 9 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 69 | 639 | 161000€ | 2333€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DES POUYEYRES | 3 | 72 | 339 | 179020€ | 2486€ |
2019-11-20 | 7 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 89 | 706 | 163500€ | 1837€ |
2023-06-13 | 4 | CHE DU MONT | 1 | 31 | 580 | 140000€ | 4516€ |
2022-08-19 | 5 | CHE DU TOUQUET | 4 | 93 | 500 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-01 | 10 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 683 | 255850€ | 2437€ |
2021-07-28 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 622 | 178000€ | 1695€ |
2022-10-05 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 622 | 263000€ | 2505€ |
2019-12-30 | 1 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 100 | 594 | 200000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 3 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 743 | 180000€ | 1714€ |
2019-06-11 | 15 | RTE DES LACS | 3 | 58 | 500 | 110000€ | 1897€ |
2021-06-10 | 13 | RTE DES LACS | 1 | 43 | 527 | 165200€ | 3842€ |
2021-05-20 | 5 | RTE DES CERCINS | 4 | 114 | 3486 | 405000€ | 3553€ |
2021-06-10 | 39 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 4 | 111 | 1467 | 121900€ | 1098€ |
2023-05-16 | 14 | CHE DES POUYEYRES | 4 | 101 | 500 | 453750€ | 4493€ |
2020-01-15 | 9 | RTE DES CERCINS | 3 | 133 | 500 | 355000€ | 2669€ |
2020-11-26 | 15 | RTE DES GRIGOTS | 4 | 105 | 1425 | 260000€ | 2476€ |
2019-10-22 | 2 | CHE DE LA BERARDE | 2 | 61 | 420 | 135800€ | 2226€ |
2020-08-24 | 15 | RTE DE L ANGUILOUSE | 6 | 104 | 587 | 208500€ | 2005€ |
2020-01-09 | 5 | RTE DE TASTESOULE | 3 | 67 | 1274 | 243148€ | 3629€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DE TASTESOULE | 3 | 63 | 868 | 153000€ | 2429€ |
2022-10-03 | 64 | RTE DES CERCINS | 4 | 96 | 1011 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DU DEES | 1 | 36 | 2353 | 25000€ | 694€ |
2021-11-05 | 4 | CHE DU DEES | 1 | 36 | 124 | 26000€ | 722€ |
2021-02-15 | 21 | CHE DE PIQUEAU | 4 | 190 | 500 | 260000€ | 1368€ |
2021-05-31 | 40 | RTE DE LA LANDE | 3 | 124 | 1217 | 140000€ | 1129€ |
2021-02-25 | 5 | CHE DE LA LANDE | 4 | 81 | 500 | 220320€ | 2720€ |
2021-07-20 | 9001 | CHE DE LA CAILLAHUDE | 4 | 91 | 500 | 178000€ | 1956€ |
2019-11-07 | 10 | RTE DE L OCEAN | 3 | 73 | 2300 | 191520€ | 2624€ |
2021-08-25 | 3 | CHE DE LA LANDE | 3 | 55 | 950 | 104880€ | 1907€ |
2020-08-07 | 3 | CHE DE LA LANDE | 3 | 55 | 500 | 190480€ | 3463€ |
2022-02-18 | 24 | CHE DE LA LANDE | 5 | 140 | 2460 | 427000€ | 3050€ |
2022-05-25 | 8 | CHE DE PIQUEAU | 4 | 84 | 310 | 243000€ | 2893€ |
2020-11-06 | 16 | CHE DE LA LANDE | 4 | 60 | 500 | 152500€ | 2542€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DES BERNACHES | 3 | 108 | 1535 | 170000€ | 1574€ |
2020-11-24 | 12 | CHE DE LA FRANQUE | 2 | 56 | 500 | 172700€ | 3084€ |
2020-10-06 | 15 | CHE DU MOULIN DE DAUGAGNAN | 6 | 137 | 1115 | 100000€ | 730€ |
2021-06-24 | 0 | CHE DE LA FRANQUE | 2 | 31 | 500 | 248040€ | 8001€ |
2022-09-12 | 1 | CHE BERVILLE | 4 | 140 | 500 | 328500€ | 2346€ |
2022-01-21 | 26 | RTE DES TUILIERES | 3 | 76 | 410 | 264500€ | 3480€ |
2022-07-01 | 21 | RTE DES TUILIERES | 4 | 110 | 667 | 455000€ | 4136€ |
2023-03-03 | 42 | CHE DU COUTEREOU | 4 | 130 | 778 | 373750€ | 2875€ |
2021-07-08 | 39 | RTE DE LA LANDE | 3 | 50 | 3320 | 79000€ | 1580€ |
2020-09-21 | 192 | VIDEAU | 4 | 122 | 540 | 160000€ | 1311€ |
2022-03-31 | 8 | RTE DE LA STELE | 3 | 118 | 1477 | 235100€ | 1992€ |
2019-11-08 | 2 | RTE DES CERCINS | 1 | 38 | 0 | 80000€ | 2105€ |
2021-10-08 | 19 | RUE DES BERNACHES | 4 | 80 | 561 | 159000€ | 1988€ |
2022-12-22 | 23 | CHE DE LA FRANQUE | 5 | 121 | 1086 | 317944€ | 2628€ |
2020-08-27 | 34 | CHE DE LA FRANQUE | 4 | 110 | 1500 | 226000€ | 2055€ |
2021-11-05 | 58 | RTE DES ARRESTIEUX | 3 | 162 | 0 | 345900€ | 2135€ |
2021-03-22 | 16 | CHE DES ARTIGUES | 4 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2022-04-05 | 29 | CHE DE LA FRANQUE | 4 | 95 | 500 | 367900€ | 3873€ |
2022-03-25 | 46 | CHE DE LA FRANQUE | 3 | 70 | 500 | 243644€ | 3481€ |
2022-12-14 | 10 | CHE DE MAGRIN | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2021-02-02 | 61 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 104 | 460 | 95000€ | 913€ |
2021-03-12 | 61 | RTE DES ARRESTIEUX | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-03 | 9 | CHE DE MAGRIN | 4 | 92 | 893 | 217500€ | 2364€ |
2021-03-16 | 46 | CHE DE LA FRANQUE | 5 | 103 | 595 | 219990€ | 2136€ |
2019-08-05 | 43 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 107 | 2190 | 132500€ | 1238€ |
2021-10-15 | 40 | CHE DES ARTIGUES | 0 | 33 | 495 | 155000€ | 4697€ |
2021-04-08 | 32 | RTE DE LA LANDE | 3 | 70 | 1700 | 253000€ | 3614€ |
2022-07-05 | 2 | RTE DE LA GRAVETTE | 3 | 172 | 654 | 194830€ | 1133€ |
2022-10-20 | 55 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 86 | 500 | 275000€ | 3198€ |
2022-10-27 | 56 | CHE DE LA FRANQUE | 5 | 170 | 4024 | 357000€ | 2100€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DES GOELANDS | 4 | 110 | 654 | 148000€ | 1345€ |
2021-12-03 | 3 | RTE DE LA GRAVETTE | 4 | 149 | 1030 | 295000€ | 1980€ |
2022-01-26 | 58 | CHE DE LA FRANQUE | 6 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2019-12-18 | 28 | RTE DE LA LANDE | 5 | 165 | 5568 | 325000€ | 1970€ |
2022-09-01 | 28 | RTE DE LA LANDE | 5 | 165 | 5568 | 545000€ | 3303€ |
2020-11-04 | 1 | CHE DU COUTEREOU | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-06 | 72 | RUE DES BERNACHES | 4 | 70 | 979 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 23 | CHE DE MAGRIN | 3 | 65 | 0 | 143000€ | 2200€ |
2022-03-02 | 25 | CHE DE MAGRIN | 3 | 65 | 0 | 138000€ | 2123€ |
2022-12-21 | 25 | CHE DE MAGRIN | 3 | 65 | 0 | 173500€ | 2669€ |
2019-12-27 | 64 | RUE DES BERNACHES | 4 | 105 | 1011 | 240400€ | 2290€ |
2022-05-05 | 25 | RUE DES GOELANDS | 5 | 120 | 450 | 368800€ | 3073€ |
2019-11-20 | 80 | RUE DES BERNACHES | 4 | 90 | 380 | 151250€ | 1681€ |
2021-02-11 | 1 | CHE DU CAZAOU | 4 | 110 | 1000 | 283500€ | 2577€ |
2022-01-13 | 23 | RTE DE LA LANDE | 4 | 77 | 0 | 176400€ | 2291€ |
2021-12-02 | 26 | RTE DE LA LANDE | 3 | 99 | 969 | 250000€ | 2525€ |
2021-11-04 | 14 | CHE DES EYRES | 4 | 113 | 1440 | 290000€ | 2566€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DES GOELANDS | 4 | 78 | 428 | 360000€ | 4615€ |
2022-12-08 | 79 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 1 | 73 | 3695 | 174000€ | 2384€ |
2021-11-09 | 4 | CHE DES BRUYERES | 3 | 83 | 721 | 247200€ | 2978€ |
2021-05-28 | 54 | CHE DU LEBRIT | 4 | 120 | 565 | 235000€ | 1958€ |
2020-02-28 | 87 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 56 | 810 | 70000€ | 1250€ |
2019-09-13 | 85 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 94 | 833 | 200000€ | 2128€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DES COURLIS | 4 | 77 | 1542 | 146600€ | 1904€ |
2021-11-18 | 39 | RUE DES GOELANDS | 3 | 93 | 762 | 205000€ | 2204€ |
2019-07-11 | 36 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 120 | 2500 | 233850€ | 1949€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DES COURLIS | 4 | 116 | 1650 | 135000€ | 1164€ |
2019-10-28 | 89 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 4 | 129 | 300 | 370680€ | 2873€ |
2023-06-20 | 2 | RTE DU LISEY | 3 | 104 | 1540 | 292900€ | 2816€ |
2021-09-13 | 4 | CHE DU CAZAOU | 4 | 90 | 2345 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-23 | 53 | RUE DES GOELANDS | 4 | 93 | 813 | 214424€ | 2306€ |
2021-04-30 | 10 | CHE DE DAUGAGNAN | 6 | 201 | 3788 | 432600€ | 2152€ |
2022-04-27 | 61 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 75 | 500 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DES EYRES | 5 | 139 | 500 | 388265€ | 2793€ |
2021-02-19 | 32 | RTE DES ARTIGUES | 3 | 112 | 500 | 255000€ | 2277€ |
2023-02-03 | 55 | RUE DES GOELANDS | 3 | 71 | 0 | 146060€ | 2057€ |
2023-02-28 | 961 | A MAYAN NORD | 3 | 170 | 2751 | 295000€ | 1735€ |
2019-05-13 | 3 | RTE DE FOUREST | 4 | 90 | 293 | 231500€ | 2572€ |
2022-06-01 | 3 | RTE DE FOUREST | 4 | 107 | 293 | 361250€ | 3376€ |
2022-03-01 | 336 | LE MALABU-EST | 2 | 46 | 651 | 168000€ | 3652€ |
2019-05-27 | 5 | RTE DU LISEY | 4 | 113 | 934 | 187600€ | 1660€ |
2022-07-28 | 5 | RTE DU LISEY | 4 | 113 | 934 | 370000€ | 3274€ |
2019-10-02 | 20 | RTE DU LISEY | 3 | 38 | 500 | 40000€ | 1053€ |
2021-11-26 | 64 | CHE DU BOIS LORRAIN | 5 | 116 | 2932 | 270000€ | 2328€ |
2023-05-30 | 28 | RTE DU MOULIN | 3 | 49 | 406 | 160000€ | 3265€ |
2023-04-03 | 23 | IMP DES VIGNES | 5 | 96 | 794 | 345500€ | 3599€ |
2022-04-29 | 25 | RTE DU MOULIN | 5 | 147 | 500 | 339800€ | 2312€ |
2023-02-22 | 4 | RTE DE FOUREST | 3 | 71 | 500 | 100757€ | 1419€ |
2022-06-07 | 15 | RTE DE SOULAC | 4 | 79 | 780 | 250000€ | 3165€ |
2021-11-04 | 15 | CHE DE COUTOYE | 4 | 146 | 500 | 215000€ | 1473€ |
2023-06-30 | 52 | RUE DES GOELANDS | 4 | 79 | 1760 | 300000€ | 3797€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DE CRABOT | 5 | 127 | 2900 | 340000€ | 2677€ |
2021-08-30 | 47 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 2 | 40 | 500 | 120000€ | 3000€ |
2022-06-03 | 16 | CHEM DES PINS | 5 | 120 | 2250 | 306000€ | 2550€ |
2022-12-09 | 19 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 72 | 1530 | 197950€ | 2749€ |